Descargo de responsabilidad: Este modelo es solo una referencia y no constituye asesoramiento legal. Es recomendable consultar a un profesional especializado en arrendamientos para adaptar el documento de manera adecuada a cada situación particular.
El Anexo Contrato Alquiler Subida Precio es fundamental cuando propietario e inquilino desean actualizar el importe de la renta en un contrato de alquiler ya existente. Esta plantilla resulta ideal para reflejar acuerdos de incremento de precio, revisiones periódicas u otros ajustes económicos. Disponer de un modelo claro ayuda a registrar correctamente las modificaciones y garantiza la seguridad jurídica de ambas partes.
¿Qué es un Anexo de Contrato de Alquiler por Subida de Precio? Es un documento formal firmado entre arrendador y arrendatario mediante el cual acuerdan modificar el importe del alquiler mensual originalmente fijado en el contrato vigente.
¿Cuándo se firma? Se firma cuando ambas partes consienten una actualización o incremento en el precio del alquiler, que puede deberse a revisiones anuales, mejoras realizadas en el inmueble o acuerdo voluntario entre ambas partes.
¿Es obligatorio firmar un anexo para modificar el precio? Sí, es imprescindible dejar constancia escrita de la variación del importe de la renta para garantizar la seguridad jurídica de arrendador y arrendatario y evitar posibles disputas futuras.
¿Puede el propietario subir el precio sin acuerdo del inquilino? No, la subida del alquiler debe pactarse y ser aceptada expresamente por ambas partes, salvo que el contrato original contemple revisiones automáticas conforme al IPC u otros índices autorizados.
¿Qué información debe contener el anexo? Debe incluir los datos de arrendador y arrendatario, el importe anterior, el nuevo importe acordado, la fecha a partir de la cual se aplicará la subida y la firma de ambos.
Word
Modelo orientativo de anexo para actualización de renta en contratos de alquiler. Incluye recomendaciones útiles para cada apartado.
Anexo al Contrato de Arrendamiento — Actualización de Precio
Entre:
[Nombre del Arrendador], con DNI/NIF [Número de Documento], y domicilio en [Dirección del Arrendador],
y
[Nombre del Arrendatario], con DNI/NIE [Número de Documento], y domicilio en [Dirección del Inmueble Alquilado].
Es recomendable identificar a ambas partes claramente, incluyendo domicilios y números de documento.
Referencia:
Ambas partes han formalizado un contrato de arrendamiento con fecha [Fecha de firma del contrato original], respecto a la vivienda situada en [Dirección del inmueble].
Debe indicarse la referencia al contrato de alquiler original para vincular correctamente el anexo.
Expone:
Que ambas partes acuerdan actualizar el importe de la renta de conformidad con lo previsto en la legislación vigente y en el contrato original.
Conviene explicar brevemente la razón de la actualización del precio del alquiler.
Acuerdan:
A partir del [Fecha de entrada en vigor], el importe mensual de la renta pasará a ser de [Nueva cuantía] euros, pagaderos en la forma y plazo establecidos en el contrato original.
Es fundamental expresar clara y exactamente el nuevo importe del alquiler y la fecha en la que se aplicará.
Entrada en vigor:
El presente anexo surtirá efectos desde el [Fecha de efecto].
Es conveniente precisar la fecha exacta a partir de la cual se modifica la renta.
Vigencia del contrato:
El resto de cláusulas del contrato de arrendamiento original permanecen inalteradas y plenamente vigentes.
Se recomienda dejar constancia expresa de que solo se modifica la renta y el resto del contrato sigue igual.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de firma del anexo].
Arrendador/a
Arrendatario/a