Descargo de responsabilidad: El siguiente modelo es solo una referencia informativa y no debe considerarse como asesoría legal. Se aconseja acudir a un abogado especializado en operaciones inmobiliarias para adaptar el documento a cada situación en concreto.
El Contrato de Arras con Muebles es fundamental cuando comprador y vendedor desean asegurar la compraventa de una vivienda que incluye mobiliario. Esta plantilla permite dejar constancia de los muebles incluidos, así como de las condiciones y penalizaciones en caso de incumplimiento. Un modelo adecuado protege los intereses de ambas partes y ofrece mayor seguridad jurídica durante la operación.
¿Qué es un Contrato de Arras con Muebles? Es un acuerdo previo a la compraventa de una vivienda en el que, además de acordar la reserva y condiciones de compra del inmueble, se incluye la entrega de muebles u otros enseres detallados en el propio contrato.
¿Cuándo se firma? Se firma cuando comprador y vendedor han llegado a un acuerdo sobre la compraventa de la vivienda y sobre los muebles incluidos, reservando así la operación y fijando condiciones y penalizaciones en caso de incumplimiento.
¿Es obligatorio especificar los muebles incluidos? Sí, es imprescindible listar detalladamente cada mueble o electrodoméstico que se incluye, para evitar malentendidos o disputas en la entrega final.
¿Qué ocurre si alguna de las partes incumple? Si el comprador incumple, perderá la cantidad entregada; si el vendedor incumple, deberá devolver el doble de lo recibido, salvo pacto diferente. Esta cláusula se aplica también sobre los muebles acordados.
¿Qué información debe contener? Debe reflejar datos del comprador y vendedor, descripción del inmueble y de los muebles incluidos, importe de las arras, condiciones de pago, plazos, penalizaciones y firmas de ambas partes.
Word
Modelo orientativo de contrato de arras con muebles incluido. En cada apartado encontrará recomendaciones útiles para su correcta cumplimentación.
Contrato De Arras Con Muebles
Intervienen:
De una parte, [Nombre del Vendedor], con DNI/NIE [Número Documento], y domicilio en [Dirección completa],
y de otra parte,
[Nombre del Comprador], con DNI/NIE [Número Documento], y domicilio en [Dirección completa].
Los datos identificativos de ambas partes deben ser completos y correctos para evitar problemas posteriores.
Objeto del contrato:
El presente contrato tiene por objeto la reserva para la compraventa de la vivienda situada en [Dirección del inmueble], con referencia catastral [Ref. catastral], junto con los siguientes muebles y elementos incluidos: [Descripción detallada de los muebles y enseres].
Recomendamos listar de manera concreta y detallada los muebles y enseres que forman parte de la compraventa para mayor claridad.
Precio y entrega de arras:
El comprador entrega en este acto la cantidad de [Importe en euros] € en concepto de arras penitenciales sobre el precio total pactado de [Precio total] €.
El resto se abonará en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa, prevista para el día [Fecha prevista de formalización].
Es aconsejable especificar claramente la cuantía y el carácter de las arras, así como el precio total y las fechas de pago.
Muebles incluidos:
Ambas partes acuerdan que los muebles descritos se entregarán en el estado en que se encuentran, quedando integrados en la operación de compraventa del inmueble.
Sugerimos añadir fotografías o inventario adjunto firmado por ambas partes para evitar discrepancias posteriores.
Incumplimiento:
Si el comprador desiste de la compraventa, perderá las arras entregadas. Si es el vendedor quien incumple, devolverá el doble de la cantidad recibida en concepto de arras.
Conviene dejar recogido el efecto de las arras para ambas partes según la legislación vigente.
Fecha y lugar de firma:
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Vendedor/a
Comprador/a