Aviso importante: Este modelo es solo una referencia y no debe considerarse asesoría legal. Para asegurar que el documento se ajusta plenamente a tus necesidades y circunstancias, es recomendable consultar a un profesional del derecho inmobiliario o notarial.
El Contrato de Arras con Poder Notarial es fundamental cuando se realiza un acuerdo de compraventa inmobiliaria y alguna de las partes no puede firmar personalmente, delegando ese poder a través de un notario. Esta plantilla es especialmente útil para garantizar la seguridad jurídica y la correcta representación en el proceso, evitando problemas legales y asegurando que todas las condiciones pactadas queden debidamente registradas y protegidas.
¿Qué es un Contrato de Arras con Poder Notarial? Es un acuerdo vinculante en el que comprador y vendedor pactan la reserva de un inmueble y, mediante poder notarial, una de las partes autoriza a un tercero para representarla en la firma del contrato y/o actos relacionados.
¿Cuándo se utiliza el poder notarial en un contrato de arras? Se utiliza cuando una de las partes no puede estar físicamente presente para la firma y nombra a otra persona, a través de un poder notarial, para que actúe legalmente en su nombre.
¿Es obligatorio otorgar un poder notarial para formalizar un contrato de arras? No es obligatorio, pero es necesario si alguna de las partes desea ser representada por un tercero en la firma o gestiones del contrato.
¿Qué validez tiene un contrato de arras firmado mediante apoderado? Tiene la misma validez legal que si lo hubiese firmado la persona directamente, siempre que el poder notarial sea suficiente y específico para dicho acto.
¿Qué información debe contener el contrato de arras con poder notarial? Debe incluir los datos de comprador y vendedor, identificación detallada del inmueble, importe y condiciones de las arras, referencia al poder notarial (incluyendo copia o datos de la escritura notarial) y las firmas de las partes o sus apoderados.
Word
Este es un modelo referencial de Contrato de Arras con Poder Notarial. Cada apartado incorpora sugerencias para facilitar su uso y adaptación.
Contrato De Arras Con Poder Notarial
Intervienen:
De una parte, [Nombre completo del Vendedor], mayor de edad, con DNI [Número de Documento], y domicilio en [Dirección completa del Vendedor],
y, de otra parte,
[Nombre completo del Comprador], mayor de edad, con DNI [Número de Documento], y domicilio en [Dirección completa del Comprador], actuando éste último mediante poder notarial otorgado ante el Notario/a [Nombre del Notario], bajo el protocolo número [Número de Protocolo], con fecha [Fecha otorgamiento poder].
Asegúrese de identificar correctamente a ambas partes e indicar los datos esenciales del poder notarial.
OBJETO:
El presente contrato tiene por objeto la reserva y posterior compraventa del inmueble sito en [Dirección del inmueble], inscrito en el Registro de la Propiedad número [Número], finca registral [Número], a favor del Comprador o persona designada por éste.
Redacte una descripción concisa del bien inmueble, incluyendo su localización y datos registrales.
ENTREGA DE ARRAS:
El Comprador entrega en este acto al Vendedor la cantidad de [importe en números y letras] euros en concepto de arras penitenciales, mediante [forma de pago], como garantía de la celebración del contrato definitivo de compraventa.
Especifique el importe, la forma de entrega y si son arras confirmatorias o penitenciales.
CONDICIONES Y PLAZO:
Las partes acuerdan formalizar la escritura pública de compraventa antes del [Fecha límite], en la Notaría de [Ciudad o localidad], aceptando que, en caso de incumplimiento por parte del Comprador, este perderá las arras entregadas, y si el incumplimiento corresponde al Vendedor, deberá devolver el doble de dicha cantidad.
Incluya plazos claros y consecuencias en caso de desistimiento o incumplimiento.
GASTOS Y OTROS ACUERDOS:
Todos los gastos e impuestos derivados de la compraventa serán asumidos por [indicar partes], conforme a la legislación vigente. Ambas partes se comprometen a colaborar para facilitar los trámites notariales y registrales necesarios.
Aclare la distribución de gastos y cualquier otro pacto relevante.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Vendedor
Comprador/a (Representado mediante poder notarial)