Aviso importante: Este modelo es únicamente de carácter orientativo y no representa asesoría legal. Se recomienda acudir a un profesional del derecho inmobiliario para adaptar cualquier acuerdo de colaboración a las necesidades y particularidades de las partes involucradas.
El Contrato de Colaboración Entre Agencias Inmobiliarias es un documento esencial para formalizar la cooperación entre dos o más agencias en la gestión, promoción y venta de inmuebles. Esta plantilla facilita el establecimiento de las condiciones, derechos y obligaciones de cada parte, garantizando transparencia y seguridad en cada operación conjunta. Contar con un modelo adecuado ayuda a prevenir conflictos y mejora la efectividad de la colaboración profesional.
¿Qué es un Contrato de Colaboración Entre Agencias Inmobiliarias? Es un acuerdo formal en el que dos o más agencias inmobiliarias establecen las condiciones para cooperar en la comercialización de inmuebles, compartiendo recursos y beneficios.
¿Cuándo se firma este contrato? Se firma cuando ambas agencias deciden unir esfuerzos para vender, alquilar o promocionar propiedades de forma conjunta, generalmente para ampliar su cartera y alcanzar más clientes.
¿Es obligatorio que el acuerdo sea por escrito? Sí, es muy recomendable formalizarlo por escrito para definir claramente las obligaciones, comisiones y reparto de responsabilidades, evitando así malentendidos o conflictos futuros.
¿Qué aspectos debe incluir el contrato? Debe recoger los datos de las agencias, el objeto de la colaboración, las condiciones de reparto de comisiones, la duración del acuerdo, las reglas de promoción y el procedimiento en caso de conflicto.
¿Puede romperse la colaboración de manera unilateral? Generalmente, sí, pero el contrato debe especificar los plazos y condiciones para la rescisión, garantizando que ambas partes puedan proteger sus intereses si deciden finalizar la colaboración.
Word
Modelo de referencia para facilitar la creación de su acuerdo. En cada apartado encontrará sugerencias prácticas para adaptarlo a su situación.
Contrato De Colaboración Entre Agencias Inmobiliarias
Reunidos:
De una parte, [Nombre de la Agencia 1], con CIF [CIF Agencia 1] y domicilio social en [Dirección, Ciudad].
Y de otra parte, [Nombre de la Agencia 2], con CIF [CIF Agencia 2] y domicilio social en [Dirección, Ciudad].
Incluya todos los datos identificativos de ambas agencias para dejar constancia clara de las partes implicadas.
Manifiestan:
Que ambas agencias desean establecer una colaboración profesional con el objetivo de potenciar la comercialización y captación de inmuebles, compartiendo recursos, clientes y comisiones en los términos que a continuación se detallan.
Describa brevemente el motivo y propósito de la colaboración entre agencias.
Acuerdan:
Formalizar una colaboración en la intermediación inmobiliaria, comprometiéndose ambas partes a ofrecer y compartir información sobre sus inmuebles y clientes captados, así como a repartir los honorarios generados según los siguientes términos:
• [Porcentaje de reparto de honorarios: ej. 50%-50%]
• [Procedimiento de contacto y visita a los inmuebles]
• [Criterios de exclusividad o no exclusividad, si procede]
Sea claro y específico en la distribución de comisiones y procedimientos para evitar confusiones y conflictos futuros.
Vigencia y condiciones:
El presente acuerdo tendrá una vigencia de [plazo: ej. un año, dos años, indefinido], pudiendo cualquiera de las partes rescindirlo notificándolo con [número de días] días de antelación.
Especificar con claridad la duración y el procedimiento para la cancelación del acuerdo.
Confidencialidad:
Ambas partes se comprometen a mantener la más estricta confidencialidad respecto a la información y datos a los que tengan acceso en virtud de la colaboración.
Añada cláusulas de confidencialidad para proteger los intereses y la información de ambas agencias.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha].
Representante de [Agencia 1]
Representante de [Agencia 2]