Descargo de responsabilidad: Este modelo se proporciona únicamente a efectos informativos y no constituye asesoramiento legal. Se recomienda consultar a un abogado especializado en el sector inmobiliario para adaptar el documento a las necesidades y circunstancias concretas de cada situación.
El Contrato Agente Inmobiliario Autónomo es esencial para regular la relación entre una agencia inmobiliaria y un profesional independiente. Esta plantilla está diseñada para reflejar claramente las condiciones de colaboración, honorarios, obligaciones y derechos de ambas partes. Utilizar un modelo adecuado garantiza la transparencia y protege los intereses tanto del agente como de la empresa.
¿Qué es un Contrato de Agente Inmobiliario Autónomo? Es un acuerdo mercantil mediante el cual una persona física, actuando como profesional independiente, se compromete a intermediar en operaciones inmobiliarias a cambio de una comisión previamente pactada.
¿Qué diferencia hay con un contrato laboral? El agente inmobiliario autónomo no tiene relación laboral directa con la agencia: decide su propio horario, asume sus riesgos y no recibe salario fijo, sino comisiones por ventas o alquileres realizados.
¿Cuándo se firma este contrato? Se firma antes de comenzar la colaboración, detallando derechos, obligaciones, duración y condiciones económicas de la relación mercantil.
¿Qué obligaciones tiene el agente? Debe realizar actividades de captación de inmuebles y clientes, gestionar visitas y promover operaciones respetando la normativa vigente y los intereses de la agencia.
¿Qué información debe contener el contrato? Datos de ambas partes, descripción de la actividad, zona de actuación, comisión pactada, duración del contrato, cláusulas de confidencialidad, pactos de exclusividad si aplica y causa de resolución.
¿El agente cotiza en la Seguridad Social? Sí, como trabajador autónomo debe darse de alta en el RETA y gestionar sus obligaciones fiscales y de cotización por su cuenta.
Word
Modelo referencial de contrato para agentes inmobiliarios autónomos. Cada apartado incluye recomendaciones prácticas para facilitar su adaptación.
Contrato de Colaboración Agente Inmobiliario Autónomo
Entre las partes:
[Nombre de la Agencia Inmobiliaria], con CIF [Número CIF], y domicilio social en [Dirección completa],
y
[Nombre del Agente Autónomo], provisto de NIF [Número de NIF], con domicilio en [Dirección del Agente].
Incluya todos los datos identificativos de ambos intervinientes para dar validez legal al contrato.
Manifiestan:
Que ambas partes desean establecer una relación de colaboración mercantil basada en la intermediación inmobiliaria, conservando la condición de autonomía del agente.
Resuma brevemente el propósito de la colaboración y la naturaleza autónoma del agente.
Objeto del contrato:
El presente contrato tiene por objeto regular la prestación de servicios de intermediación, captación y comercialización de inmuebles por parte del Agente Autónomo en favor de la Agencia.
Detalle las funciones principales que asumirá el agente independiente en la colaboración.
Condiciones económicas:
El Agente Autónomo percibirá en concepto de honorarios un porcentaje del [porcentaje]% sobre las operaciones inmobiliarias cerradas a través de su intervención, según lo pactado en cada caso.
Especificar el porcentaje o la fórmula de compensación es fundamental para evitar dudas o reclamaciones.
Duración y resolución:
El presente acuerdo tendrá una duración de [indefinida / hasta el [fecha]], pudiendo cualquiera de las partes resolverlo con un preaviso mínimo de [número] días.
Indique de manera expresa los plazos y requisitos para la finalización del contrato.
Otras estipulaciones:
Ambas partes se comprometen a respetar la independencia en la organización y gestión del trabajo por parte del Agente Autónomo, así como la confidencialidad respecto a la información tratada.
Incluya cualquier condición o acuerdo adicional relevante para ambas partes.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Representante de la Agencia Inmobiliaria
Agente Inmobiliario Autónomo