Aviso: Este modelo tiene únicamente fines informativos y no debe considerarse asesoramiento jurídico. Se recomienda consultar a un profesional especializado en arrendamientos para adaptar el contenido a las circunstancias particulares de cada situación.
El Precontrato de Alquiler es fundamental cuando propietario e inquilino desean reservar una vivienda antes de formalizar el contrato definitivo de arrendamiento. Esta plantilla es ideal para asegurar el compromiso de ambas partes, establecer las condiciones principales y fijar plazos de firma. Utilizar un modelo adecuado garantiza claridad en el proceso, evita malentendidos y protege los intereses de arrendador y arrendatario.
¿Qué es un Precontrato de Alquiler? Es un acuerdo previo y escrito entre futuro arrendador y futuro inquilino, donde ambas partes manifiestan su voluntad de celebrar un contrato de arrendamiento en un plazo y condiciones establecidos.
¿Para qué sirve? Sirve para reservar la vivienda y fijar las condiciones esenciales del futuro alquiler mientras se ultiman detalles o se cumplen trámites pendientes como la obtención de documentación o aprobación de la solvencia.
¿Es obligatorio firmar un precontrato? No es obligatorio, pero sí recomendable cuando se necesita asegurar la reserva del inmueble antes de la firma del contrato de arrendamiento definitivo.
¿Qué ocurre si una de las partes no cumple el precontrato? Generalmente se establecen penalizaciones, como la pérdida de la señal depositada por el inquilino o la devolución doblada si el incumplidor es el propietario, aunque depende de lo pactado en el propio precontrato.
¿Qué información debe contener? Debe detallar los datos de ambas partes, descripción del inmueble, importe de la señal, plazos para la firma del contrato definitivo, condiciones básicas del alquiler y cláusulas en caso de incumplimiento.
Word
Este es un modelo informativo de precontrato de alquiler. Cada sección incluye recomendaciones útiles para su correcta cumplimentación.
Precontrato De Alquiler De Vivienda
Entre las siguientes partes:
[Nombre del Arrendador], con DNI/NIE [Número], y domicilio en [Dirección del Arrendador],
y
[Nombre del Arrendatario], con DNI/NIE [Número], y domicilio en [Dirección del Arrendatario].
Incluya los datos identificativos completos de arrendador y arrendatario para garantizar la validez del acuerdo.
Objeto del precontrato:
Ambas partes expresan su voluntad de formalizar un contrato de arrendamiento sobre la vivienda situada en [Dirección completa del inmueble], de acuerdo a las condiciones aquí reflejadas.
Es conveniente identificar claramente el inmueble objeto de alquiler.
Condiciones económicas y reserva:
El arrendatario entregará en este acto la cantidad de [Cantidad en euros]€ en concepto de reserva, que se descontará de la futura fianza/alquiler cuando se firme el contrato definitivo.
Recomendamos detallar la cuantía entregada y el destino de la misma.
Plazo de formalización:
Las partes se comprometen a formalizar el contrato de arrendamiento antes del [Fecha límite], fecha en la que se procederá a la firma y entrega de llaves.
Precise el plazo acordado para la firma del contrato definitivo y entrega de la vivienda.
Devolución de la reserva:
En caso de que alguna de las partes incumpla lo pactado y no se formalice el contrato, la parte perjudicada podrá exigir la devolución de la reserva o su pérdida, según proceda.
Es útil especificar en qué casos procede la devolución o no de la cantidad entregada como señal.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Arrendador/a
Arrendatario/a