Descargo de responsabilidad: Este modelo es únicamente una referencia general y no constituye asesoramiento jurídico. Se recomienda consultar a un abogado especializado en arrendamientos para adaptar el contenido a las particularidades de cada situación.
El Preaviso Fin Contrato Alquiler es fundamental cuando una de las partes desea poner término a un contrato de arrendamiento. Esta plantilla resulta ideal para notificar formalmente la intención de no renovar o finalizar el contrato, cumpliendo así con los plazos legales establecidos. Utilizar un modelo adecuado garantiza que la comunicación se realice de manera correcta y protege los intereses tanto del propietario como del inquilino.
¿Qué es el preaviso de fin de contrato de alquiler? El preaviso de fin de contrato de alquiler es la notificación formal que la parte interesada (arrendador o inquilino) debe enviar para comunicar su intención de no renovar o finalizar el contrato de arrendamiento en la fecha pactada.
¿Cuándo debe hacerse el preaviso? El preaviso debe realizarse con la antelación mínima establecida en el contrato o, en su defecto, según la ley vigente. Generalmente, el plazo suele ser de 30 días antes de la fecha de finalización.
¿Cómo debe comunicarse el preaviso? Es recomendable hacer el preaviso por escrito (carta, burofax o correo certificado) para dejar constancia fehaciente de la fecha y el contenido de la comunicación.
¿Qué ocurre si no se respeta el plazo de preaviso? Si no se cumple el plazo de preaviso, la parte incumplidora puede estar obligada a indemnizar a la otra con una cantidad equivalente a la renta proporcional al tiempo de preaviso omitido, según lo pactado o la ley aplicable.
¿Qué información debe incluir el preaviso? Debe contener los datos de ambas partes, la dirección del inmueble, la fecha prevista de finalización, la referencia al contrato, la firma y el medio de entrega para que haya constancia.
Word
Modelo orientativo para facilitar la comunicación del preaviso de finalización de contrato de alquiler. Encontrará sugerencias en cada apartado para ayudarle a cumplimentarlo correctamente.
Preaviso de Finalización de Contrato de Alquiler
Entre:
[Nombre del Arrendador], con DNI/NIF [Número de Documento], y domicilio en [Dirección],
y
[Nombre del Arrendatario], con DNI/NIE [Número de Documento], y domicilio en [Dirección del Inmueble Alquilado].
Asegúrese de incluir los datos completos de propietario y arrendatario para identificar debidamente a las partes.
Expone:
Que, conforme al contrato de alquiler suscrito en fecha [Fecha de firma del contrato], el arrendatario desea comunicar la finalización del contrato y proceder al preaviso requerido legalmente.
Indique claramente si el preaviso lo realiza el arrendador o el arrendatario y basando en qué fecha contractual.
Comunica:
Que, en cumplimiento del plazo de preaviso previsto en el contrato y en la Ley de Arrendamientos Urbanos, notifica la intención de finalizar el contrato de arrendamiento relativo al inmueble sito en [Dirección del Inmueble] a partir del día [Fecha de fin de contrato prevista].
Consigne con precisión la fecha en la que se pretende finalizar el contrato y asegúrese de respetar los plazos legales de preaviso.
Fecha de efectos:
El preaviso surtirá efecto a partir del [Fecha de efecto], cumpliendo con el periodo de antelación pactado entre las partes.
Recomendamos especificar claramente la fecha exacta en la que finaliza la relación contractual.
Entrega de llaves y estado:
El arrendatario se compromete a entregar las llaves en la fecha acordada, dejando el inmueble en las condiciones previstas en el contrato.
Se recomienda dejar constancia del estado del inmueble al terminar el contrato.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de comunicación].
Arrendador/a
Arrendatario/a