Aviso importante: El siguiente modelo es únicamente de carácter general y no constituye asesoramiento legal. Para asegurar que el documento responde a las necesidades específicas de tu situación, se aconseja consultar a un abogado especializado en arrendamientos comerciales.
La Prórroga de Contrato de Alquiler de Local Comercial es fundamental cuando arrendador y arrendatario desean extender la duración del contrato vigente. Esta plantilla es ideal para documentar de forma clara y segura la continuidad del alquiler, asegurando el acuerdo de ambas partes sobre las nuevas condiciones. Contar con un modelo adecuado permite evitar confusiones y protege los intereses tanto del propietario como del inquilino.
¿Qué es una Prórroga de Contrato de Alquiler de Local Comercial? Es un acuerdo formal entre arrendador y arrendatario para extender el plazo de vigencia del contrato original de alquiler de un local comercial, con las mismas o nuevas condiciones.
¿Cuándo se firma la prórroga? Se firma antes de la fecha de vencimiento del contrato original, cuando ambas partes desean continuar con la relación de alquiler tras el fin del periodo previamente pactado.
¿Debe hacerse por escrito la prórroga? Sí, es fundamental documentar por escrito la prórroga para evitar malentendidos y dotar de seguridad jurídica el acuerdo, reflejando las nuevas condiciones pactadas.
¿Puede el arrendador negarse a la prórroga? Sí, salvo que el contrato original o la ley establezcan lo contrario. La prórroga requiere generalmente el consentimiento de ambas partes y no es obligatoria si no hay acuerdo.
¿Qué información debe incluir la prórroga? Debe recoger los datos del arrendador y arrendatario, el local comercial objeto del contrato, la duración de la prórroga, posibles modificaciones en las condiciones y la firma de ambas partes.
Word
Este modelo se ofrece únicamente a modo ilustrativo. En cada apartado encontrará sugerencias para que pueda completarlo fácilmente.
Prórroga Contrato de Alquiler de Local Comercial
Reunidos:
De una parte, [Nombre del Arrendador], con DNI/NIF [Número], y domicilio en [Dirección del Arrendador],
y
de la otra parte, [Nombre del Arrendatario], con DNI/NIF [Número], y domicilio en [Dirección del Arrendatario].
Incluya los datos completos de arrendador y arrendatario para la correcta identificación.
Manifiestan:
Que ambas partes firmaron en fecha [Fecha de firma del contrato original] un contrato de arrendamiento de local comercial, referente al inmueble situado en [Dirección completa del local].
Especificar los datos del contrato original y del local arrendado.
Acuerdan:
Prorrogar la vigencia del contrato de alquiler citado, de mutuo acuerdo, por un periodo adicional de [plazo de prórroga: meses/años], comenzando a partir del [Fecha de inicio de la prórroga] y finalizando el [Fecha de finalización], manteniéndose el resto de condiciones establecidas en el contrato inicial.
Detallar la duración concreta de la prórroga y fechas clave.
Condiciones económicas:
Durante el periodo de prórroga, la renta será de [Importe de la renta mensual] euros mensuales, pagaderos por adelantado dentro de los [número] primeros días de cada mes en la cuenta bancaria [IBAN/Cuenta bancaria], salvo acuerdo diferente entre las partes.
Recuerde dejar claro el importe mensual y el método de pago.
Otras estipulaciones:
El resto de términos y condiciones recogidos en el contrato original seguirán plenamente vigentes, salvo en lo expresamente modificado en el presente acuerdo.
Puede añadir cláusulas adicionales si ambas partes están de acuerdo.
Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente documento de prórroga en [Ciudad], a [Fecha].
Arrendador/a
Arrendatario/a