Descargo de responsabilidad: Esta plantilla tiene finalidad únicamente orientativa y no supone asesoramiento jurídico. Se recomienda consultar a un abogado inmobiliario para adaptar el documento a las necesidades y particularidades de cada situación.
La Prórroga del Contrato de Arras es fundamental cuando comprador y vendedor desean ampliar el plazo originalmente pactado para la formalización de la compraventa. Esta plantilla resulta ideal para extender la vigencia del acuerdo, detallando las nuevas fechas y condiciones. Disponer de un modelo adecuado garantiza que la prórroga quede documentada de manera clara y protege los intereses de ambas partes.
¿Qué es una Prórroga de Contrato de Arras? Es un documento formal mediante el cual comprador y vendedor acuerdan extender el plazo previamente establecido en el contrato de arras para la formalización de la compraventa.
¿Cuándo se firma? Se firma cuando ambas partes prevén que no podrán cumplir la fecha pactada en el contrato de arras original para la firma de la compraventa, y desean evitar su resolución o penalizaciones.
¿Es obligatorio firmar la prórroga por escrito? Sí, es fundamental que cualquier modificación de los plazos quede reflejada por escrito, firmada por ambas partes, para garantizar la validez y claridad del acuerdo.
¿Se puede prorrogar más de una vez el contrato de arras? Sí, es posible prorrogarlo tantas veces como acuerden ambas partes, siempre que dicha prórroga se formalice y documente adecuadamente.
¿Qué información debe contener la prórroga? Debe recoger la identificación de las partes, referencia al contrato de arras original, nuevo plazo acordado, motivo de la prórroga, fecha de efecto y firmas de comprador y vendedor.
Word
Documento orientativo de prórroga de contrato de arras. Incluye sugerencias útiles en cada apartado para su correcta cumplimentación.
Prórroga del Contrato de Arras
Reunidos:
De una parte, [Nombre del Vendedor], con DNI [Número de Documento], y domicilio en [Dirección del Vendedor],
y de otra, [Nombre del Comprador], con DNI [Número de Documento], y domicilio en [Dirección del Comprador].
Es fundamental identificar correctamente al vendedor y al comprador para mayor claridad y validez del acuerdo.
Manifiestan:
Que ambas partes firmaron con fecha [Fecha del Contrato de Arras] un contrato de arras sobre el inmueble sito en [Dirección del Inmueble], y desean prorrogar el plazo establecido para la formalización de la compraventa.
Se recomienda detallar la referencia del contrato inicial y el inmueble objeto del acuerdo.
Acuerdan:
Prorrogar el plazo del contrato de arras, estableciendo como nueva fecha límite para otorgar la escritura de compraventa el día [Nueva Fecha Límite]. El resto de las condiciones pactadas en el contrato inicial permanecerán inalteradas.
Indique expresamente la nueva fecha acordada y resalte que las demás cláusulas se mantienen vigentes.
Otras disposiciones:
[Incluya aquí cualquier condición adicional pactada, como la posibilidad de una nueva prórroga, penalizaciones o cualquier modificación concreta.]
Puede añadir otras estipulaciones que las partes consideren relevantes en función de sus necesidades.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Vendedor/a
Comprador/a