Descargo de responsabilidad: Este texto tiene una finalidad exclusivamente orientativa y no debe considerarse asesoramiento legal. Le recomendamos consultar a un abogado especializado en derecho inmobiliario para adaptar el contenido a su situación particular.
La Resolución de Contrato de Compraventa de Inmueble es un documento fundamental cuando las partes involucradas desean finalizar de manera formal y legal un acuerdo de compraventa ya firmado. Esta plantilla es ideal para dejar constancia de mutuo acuerdo o por causas justificadas, asegurando que los derechos y obligaciones de ambas partes quedan correctamente definidos y protegidos ante futuros inconvenientes.
¿Qué es una Resolución de Contrato de Compraventa de Inmueble? Es un acuerdo formal mediante el cual las partes deciden poner fin de manera anticipada a un contrato de compraventa de un inmueble, dejando sin efecto sus obligaciones y derechos previos.
¿Cuándo se firma una resolución de contrato? Se firma cuando existen causas justificadas, como incumplimientos, imposibilidad de cumplir con lo pactado, mutuo acuerdo o situaciones imprevistas que impiden finalizar la compraventa.
¿Es necesario hacerlo por escrito? Sí, siempre es recomendable y en la mayoría de los casos obligatorio documentar la resolución por escrito para dejar constancia legal de lo acordado entre comprador y vendedor.
¿Puedo reclamar daños o devolver anticipos con la resolución? Sí, la resolución suele incluir cláusulas sobre la devolución de cantidades entregadas y, en su caso, la indemnización por daños o penalizaciones si así se hubieran pactado.
¿Qué debe contener la resolución? Debe incluir los datos de ambas partes, la referencia del contrato original, la causa de resolución, fechas relevantes, las condiciones acordadas para la liquidación y la firma de ambas partes.
Word
Este documento es una muestra orientativa. En cada apartado encontrará sugerencias para facilitar su cumplimentación.
Resolución de Contrato de Compraventa de Inmueble
Entre:
D./Dña. [Nombre del Vendedor], mayor de edad, con DNI [Número de DNI], y domicilio en [Dirección del Vendedor],
y
D./Dña. [Nombre del Comprador], mayor de edad, con DNI [Número de DNI], y domicilio en [Dirección del Comprador].
Incluya todos los datos identificativos de las partes involucradas para asegurar la validez del acuerdo.
Manifiestan:
Que ambas partes, de común acuerdo, desean dejar sin efecto el contrato de compraventa del inmueble sito en [Dirección del Inmueble], suscrito en fecha [Fecha de firma del contrato], por las razones expuestas a continuación.
Explique de forma clara la causa principal que motiva la resolución contractual.
Acuerdan:
Resolver de mutuo acuerdo el contrato de compraventa antes mencionado, dejándolo sin efecto a partir de [Fecha de resolución]. Ambas partes se comprometen a restituirse recíprocamente las prestaciones entregadas, incluyendo la devolución del importe de [cantidad] € pagados en concepto de arras/señal y cualquier otra cantidad entregada hasta la fecha.
Indique con precisión las cantidades y condiciones de la devolución de lo entregado.
Fecha de eficacia:
La presente resolución surtirá efectos a partir del [Fecha de entrada en vigor].
Conviene dejar constancia clara del momento en que ambas partes quedan liberadas del contrato.
Consecuencias legales:
Ambas partes declaran no tener nada más que reclamarse mutuamente en relación con el contrato resuelto, renunciando a cualquier acción posterior derivada del mismo.
Se recomienda dejar constancia expresa de la renuncia para evitar reclamaciones futuras.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha].
Vendedor/a
Comprador/a