Aviso: El siguiente modelo tiene una finalidad orientativa y no constituye asesoría jurídica. Se recomienda consultar a un profesional especializado en derecho inmobiliario para adaptar el documento a las particularidades y normativa aplicable en cada situación.
El Contrato de Arras Firmado por Inmobiliaria es fundamental cuando se quiere reservar formalmente una propiedad antes de la compraventa definitiva. Esta plantilla es ideal para acordar las condiciones de reserva, detallar el importe entregado y establecer las obligaciones de comprador y vendedor. Contar con un modelo adecuado protege los intereses de ambas partes y garantiza un proceso transparente y seguro.
¿Qué es un Contrato de Arras firmado por Inmobiliaria? Es un acuerdo privado entre comprador y vendedor, intermediado por una inmobiliaria, mediante el cual se reserva la compraventa de un inmueble entregando una suma de dinero en concepto de arras.
¿Cuándo se firma el contrato de arras? Se firma cuando ambas partes están de acuerdo en las condiciones principales de la compraventa y desean asegurar el compromiso mientras se ultiman los trámites formales.
¿Qué función tiene la inmobiliaria en este contrato? La inmobiliaria actúa como intermediaria, gestionando la redacción, firma y custodia del contrato, y garantizando que ambas partes cumplen con lo pactado.
¿Qué tipo de arras se suelen firmar? Generalmente se firman arras penitenciales, que permiten a las partes desistir del contrato a cambio de perder el importe entregado (comprador) o devolverlo duplicado (vendedor).
¿Qué información debe contener el contrato de arras? Debe incluir los datos personales de las partes, datos de la inmobiliaria, descripción del inmueble, precio acordado, cantidad entregada como arras, plazo para formalizar la compraventa y cláusulas de penalización por incumplimiento.
¿Qué garantías ofrece firmar el contrato a través de una inmobiliaria? Ofrece seguridad jurídica, asesoramiento profesional y una mayor garantía de cumplimiento de los términos acordados para ambas partes.
Word
Modelo referencial para facilitar la formalización del contrato. En cada sección encontrará sugerencias prácticas para completar correctamente este documento.
Contrato de Arras Firmado por Inmobiliaria
Intervienen:
[Nombre de la Inmobiliaria], con CIF [Número CIF], y domicilio social en [Dirección completa], representada por [Nombre del representante],
y
[Nombre del Comprador], con DNI [Número de Documento], y domicilio en [Dirección completa del comprador].
y
[Nombre del Vendedor], con DNI [Número de Documento], y domicilio en [Dirección completa del vendedor].
Complete correctamente los datos de la inmobiliaria, comprador y vendedor para asegurar una identificación sin errores.
Manifiestan:
Que las partes acuerdan celebrar el presente contrato de arras respecto al inmueble situado en [Dirección del inmueble], con referencia catastral [Número de referencia], cuyo precio de compraventa ha sido pactado en [Cantidad y moneda].
Describa de forma clara el inmueble objeto del contrato y el precio acordado.
Acuerdan:
El comprador entrega en este acto la cantidad de [Cantidad y moneda] en concepto de arras, que la inmobiliaria recibe en nombre y representación del vendedor. El resto del precio, [Cantidad restante], será abonado en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa ante notario, prevista para el día [Fecha].
Es recomendable especificar el importe de las arras, la forma de pago y el plazo para completar la operación.
Cláusula penal:
Si el comprador desiste de la compra, perderá la cantidad entregada en concepto de arras. Si fuera el vendedor quien incumple, devolverá al comprador el doble de la cantidad recibida en este acto.
Recuerde que estas condiciones son estandarizadas y aconsejamos ajustarlas si así lo requieren las partes.
Vigencia:
El presente contrato surtirá efecto desde el día [Fecha de firma] y permanecerá vigente hasta la formalización de la compraventa o hasta [Fecha límite], salvo acuerdo distinto entre las partes.
Indique la fecha exacta de duración del compromiso y cualquier condición extra que se pueda acordar.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Representante de la Inmobiliaria
Vendedor/a
Comprador/a